Cetvorosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 151m² · 242.100€

Dupleks, park Svetog Save, 151 m2

10

Cetvorosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 151m² · 242.100€

Tip

Stan

Površina

151 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 242.100€

Površina: 151 m² (1 603 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 783546

Opis

Na prodaju duplex stan u blizini parka Svetog Save, 151 m2. Stan se nalazi na 7.i 8. spratu novije zgrade sa panoramskim liftom i sastoji se od donjeg nivoa koji čine ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, odvojena kuhinja, toalet, kupatilo, dve spavaće sobe i dve zastakljene terase i gornjeg na kome je velika dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo i prostrana terasa sa prelepim pogledom i ceo je zapadno orijentisan. Zbog funkcionalnosti, stan se može pretvoriti u dve zasebne stambene jedinice. Na podu je parket, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, PVC stolarija, grejanje je CG. Uknjižen je , vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Park Svetog Save, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 242.100 € Prosek: 151.339 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 141.350 € · +71% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.603 €/m² Prosek: 1.973 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.026 €/m² · -21% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 2.840 €/m²

Prosečna cena

151.339 €

Medijana: 141.350 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.973 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

1.900 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Park Svetog Save, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.869 €/m² Najskuplje: 2.568 €/m²

Centar 2.119 €/m² +13% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.119 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.652 € i površinom oko 88,2 m².

Palilula 2.054 €/m² +10% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 2.054 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.492 € i površinom oko 65,6 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +32% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Mokranjčeva 1.869 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.869 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.190 € i površinom oko 54,4 m².

Trg Učitelja Tase 2.568 €/m² +37% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.568 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.421 € i površinom oko 65,3 m².

Marger 2.256 €/m² +21% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.256 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 141.350 € (prosek 151.339 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 1.973 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +53%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +36%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +4%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.953 €	32
Niš trenutni	141.350 €	2.026 €	1.973 €	676

Za četverosoban stan, stan (Park Svetog Save, Medijana, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.339 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.973 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Park Svetog Save, Medijana, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Park Svetog Save, Medijana, Niš je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.765 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.765 €

U Park Svetog Save, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Park Svetog Save, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Park Svetog Save, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.083 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.679 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.887 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.083 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.870 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.021 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.171 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.679 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.887 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.083 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.870 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.021 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (64%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (22%), Garaža (20%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Park Svetog Save, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 242.100 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.339 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 141.350 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.603 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš oko 1.973 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.026 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 2.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš iznosi 151.339 €, a medijana 141.350 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš iznosi oko 1.973 €/m², medijana je 2.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.840 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.339 € (medijana 141.350 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.