Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 64m² · 102.070€

Jednoiposoban stan i apartman, tržni centar Roda, peti sprat, cg

10

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 64m² · 102.070€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 102.070€

Površina: 64 m² (1 594 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 937147

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u neposrednoj blizini tc Roda. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za miran porodičan zivot. Nalazi se na petom spratu u starijoj zgradi kvilitetne gradnje bez lifta. Uknjižena površina stana je 48m2 i po strukturi je jednioposoban, a iznad trećine stana je garsonjera od 18m2 sa kojom može da čini i jedinstveni stambeni prostor. Stan je u izvornom, ali očuvanom stanju i potrebna su manja ulaganja. Grejanje u stanu je centralno i na struju, stolarija je drvena i izvorna keramika u kupatilu. Parking je u dvorištu zgrade. Odlična investicija za izdavanje. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.070 € Prosek: 133.179 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 126.030 € · -19% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 260.000 €

Cena / m²: 1.595 €/m² Prosek: 2.071 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.984 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

133.179 €

Medijana: 126.030 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.071 €/m²

Medijana: 1.984 €/m²

Raspon cena

45.000 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Centar, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.348 € i površinom oko 53,8 m².

Centar 2.496 €/m² +36% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.496 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.527 € i površinom oko 67,8 m².

Apelovac 1.952 €/m² +7% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.952 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.156 € i površinom oko 58,8 m².

Čair 2.160 €/m² +18% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.160 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.669 € i površinom oko 67,8 m².

Medijana 2.250 €/m² +23% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.250 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.093 € i površinom oko 65,3 m².

Duvanište 2.189 €/m² +20% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.189 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.700 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 133.179 €) i medijanu od 1.984 €/m² (prosek 2.071 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +77%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +42%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +5%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +3%	1.945 €	29
Niš trenutni	126.030 €	1.984 €	2.071 €	700

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.179 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.071 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 260.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.567 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.567 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.035 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.195 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.606 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.956 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.034 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.035 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.070 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.321 €/m²).

Garsonjera 2.195 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.606 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.956 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.034 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.035 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.070 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.321 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (37%), Garaža (7%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 102.070 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 133.179 € (23%) i ispod medijane od medijane od 126.030 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 260.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.595 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.071 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.984 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 133.179 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 260.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.071 €/m², medijana je 1.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.179 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.