Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 64m² · 102.070€

Jednoiposoban stan i apartman, tržni centar Roda, peti sprat, cg

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 64m² · 102.070€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 102.070€

Površina: 64 m² (1 594 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 937147

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u neposrednoj blizini tc Roda. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za miran porodičan zivot. Nalazi se na petom spratu u starijoj zgradi kvilitetne gradnje bez lifta. Uknjižena površina stana je 48m2 i po strukturi je jednioposoban, a iznad trećine stana je garsonjera od 18m2 sa kojom može da čini i jedinstveni stambeni prostor. Stan je u izvornom, ali očuvanom stanju i potrebna su manja ulaganja. Grejanje u stanu je centralno i na struju, stolarija je drvena i izvorna keramika u kupatilu. Parking je u dvorištu zgrade. Odlična investicija za izdavanje. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.070 € Prosek: 155.131 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 152.000 € · -33% (ispod medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.595 €/m² Prosek: 2.078 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.986 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

155.131 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.078 €/m²

Medijana: 1.986 €/m²

Raspon cena

41.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.616 €/m²

Centar 2.616 €/m² +63% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.616 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.259 € i površinom oko 78,9 m².

Mokranjčeva 1.829 €/m² +14% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.829 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.271 € i površinom oko 63,9 m².

Palilula 1.777 €/m² +11% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.777 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.937 € i površinom oko 72,6 m².

Čair 2.420 €/m² +51% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.420 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.340 € i površinom oko 88,4 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.318 € i površinom oko 109,8 m².

Apelovac 1.813 €/m² +13% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.813 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.940 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 155.131 €) i medijanu od 1.986 €/m² (prosek 2.078 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +47%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +41%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +6%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.953 €	32
Niš trenutni	152.000 €	1.986 €	2.078 €	679

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.131 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.078 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.329 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.329 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.853 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.035 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.963 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.351 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.140 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.879 €/m²).

Jednosoban stan 1.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.035 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.963 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.351 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.140 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.879 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (76%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (55%), Garaža (11%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 102.070 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.131 € (34%) i ispod medijane od medijane od 152.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.595 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.078 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.986 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 155.131 €, a medijana 152.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.078 €/m², medijana je 1.986 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.131 € (medijana 152.000 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.