stanova bez posrednika Nis ne potkrovlje ne prizemlje uknjizen (168 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.425 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 2.685 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.551 €/m² +45% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.551 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.758 € i površinom oko 78,2 m².

Centar 2.685 €/m² +53% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.685 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.856 € i površinom oko 69,1 m².

Pantelej(Niš) 1.755 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.755 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.781 € i površinom oko 64,9 m².

Medijana 2.188 €/m² +25% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Čair 2.177 €/m² +24% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.177 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.167 € i površinom oko 73,5 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.116 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.116 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.200 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 152.425 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.151 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +75%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +24%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +6%	2.148 €	49
Niš trenutni	139.900 €	2.100 €	2.151 €	168
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -5%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.425 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (21 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 42.056 €).

Sniženih oglasa

24%

21/87

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

42.056 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.427 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.992 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.082 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.081 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.039 €/m²).

Jednosoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.427 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.276 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.992 €/m² · 17 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.082 €/m² · 26 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.081 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.039 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (94%), Parking mesto (69%), Lift (55%), Novogradnja (22%), Garaža (8%).

Uknjiženo 87 od 87 ogl. · 100%

Terasa 82 od 87 ogl. · 94%

Parking mesto 60 od 87 ogl. · 69%

Lift 48 od 87 ogl. · 55%

Novogradnja 19 od 87 ogl. · 22%

Garaža 7 od 87 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.425 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.151 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.551 €/m²), Centar (2.685 €/m²), Pantelej(Niš) (1.755 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 42.056 €.