stanova bez posrednika Nis lift (492 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.418 €

Medijana: 121.369 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.165 €/m²

Raspon cena

1.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 2.488 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.319 €/m² +30% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.319 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.995 € i površinom oko 51,5 m².

Centar 2.475 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.475 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.209 € i površinom oko 76,8 m².

Ledena Stena 1.909 €/m² +7% · 10 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.909 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.700 € i površinom oko 53,9 m².

Palilula 1.786 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.282 € i površinom oko 95,1 m².

Pantelej(Niš) 2.099 €/m² +18% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.099 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.109 € i površinom oko 50,8 m².

Dom Zdravlja 2.488 €/m² +39% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.488 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.058 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 121.369 € (prosek 137.418 €) i medijanu od 2.165 €/m² (prosek 2.157 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +62%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +36%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	121.369 €	2.165 €	2.157 €	492
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.418 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 492 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za stan (17 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 275.741 €).

Sniženih oglasa

22%

17/78

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

275.741 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 26%

50 – 70 m² 37 ogl. · 47%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.190 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.177 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.874 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.460 €/m²).

Jednosoban stan 2.190 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.056 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.177 €/m² · 28 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 16 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.874 €/m² · 10 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.460 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (86%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (35%), Garaža (24%).

Lift 78 od 78 ogl. · 100%

Terasa 67 od 78 ogl. · 86%

Parking mesto 54 od 78 ogl. · 69%

Uknjiženo 27 od 78 ogl. · 35%

Garaža 19 od 78 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 137.418 € (medijana 121.369 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.157 €/m², a medijana 2.165 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 492 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (17 oglasa, prosečno 2.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.319 €/m²), Centar (2.475 €/m²), Ledena Stena (1.909 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 22% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 275.741 €.