stanova bez posrednika Nis do 110000 evra ne prizemlje (230 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

87.357 €

Medijana: 95.000 €

Prosečna površina

47,9 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

1.908 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

1.850 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledena Stena, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.794 €/m² Najskuplje: 2.252 €/m²

Ledena Stena 1.801 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.801 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.934 € i površinom oko 52,9 m².

Mokranjčeva 1.794 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.325 € i površinom oko 56,1 m².

Knjaževačka 2.252 €/m² +26% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.252 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.425 € i površinom oko 43,2 m².

Somborska 2.167 €/m² +21% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.167 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.783 € i površinom oko 44,8 m².

Pantelej(Niš) 1.994 €/m² +11% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.994 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.322 € i površinom oko 42,5 m².

Durlan 2.086 €/m² +16% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.086 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.360 € i površinom oko 41,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 95.000 € (prosek 87.357 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 1.908 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +80%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +54%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +11%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € +1%	2.016 €	26
Niš trenutni	95.000 €	2.004 €	1.908 €	230

Za stan (Nišu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.357 €, prosečna površina 47,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.908 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za stan (15 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 43.338 €).

Sniženih oglasa

19%

15/79

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

43.338 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (29%).

do 100.000 € 56 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 53 ogl. · 67%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (43% ponude, prosečno 1.995 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.014 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 1.966 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.778 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.798 €/m²).

Jednosoban stan 2.014 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.995 €/m² · 32 ogl. · 43%

Dvosoban stan 1.966 €/m² · 26 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 1.778 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.798 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (78%), Terasa (77%), Lift (71%), Novogradnja (37%), Garaža (28%), Uknjiženo (19%).

Parking mesto 62 od 79 ogl. · 78%

Terasa 61 od 79 ogl. · 77%

Lift 56 od 79 ogl. · 71%

Novogradnja 29 od 79 ogl. · 37%

Garaža 22 od 79 ogl. · 28%

Uknjiženo 15 od 79 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 87.357 € (medijana 95.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.850 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.908 €/m², a medijana 2.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 2.878 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 47,9 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Ledena Stena (9 oglasa, prosečno 1.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledena Stena (1.801 €/m²), Mokranjčeva (1.794 €/m²), Knjaževačka (2.252 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 43.338 €.