Dvosoban stan, Centar · 63m² · 500€

Izdaje se stan pored hotela NEW CITY

Novo 9

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€

Površina: 63 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1408826

Opis

Izdaje se stan površine 65m2 na četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je na struju - inverter klime, što omogućava ekonomičnost i optimalnu temperaturu tokom cele godine. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 158.980 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -100% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.859 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.859 €/m² · -100% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.840 €/m²

Prosečna cena

158.980 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.859 €/m²

Medijana: 1.859 €/m²

Raspon cena

51.500 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.451 €/m² Najskuplje: 2.165 €/m²

Centar 2.165 €/m² +49% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.165 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 201.501 € i površinom oko 93,9 m².

Palilula 1.801 €/m² +24% · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.801 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 125.312 € i površinom oko 71,4 m².

Mokranjčeva 1.760 €/m² +21% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.760 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 121.623 € i površinom oko 69,2 m².

Durlan 1.786 €/m² +23% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.786 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 115.938 € i površinom oko 65,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.600 €/m² +10% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.600 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 139.768 € i površinom oko 96,0 m².

Pantelej(Niš) 1.451 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.451 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.381 € i površinom oko 124,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 158.980 €) i medijanu od 1.859 €/m² (prosek 1.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +104%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +51%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +21%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +8%	1.959 €	24
Niš trenutni	150.000 €	1.859 €	1.859 €	689

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.980 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.859 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 331.217 €).

Sniženih oglasa

3%

3/87

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

331.217 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 43%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 1.870 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.721 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.841 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.907 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.895 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.933 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.744 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.870 €/m²).

Jednosoban stan 1.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.841 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.907 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.895 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.933 €/m² · 20 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.744 €/m² · 16 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.870 €/m² · 22 ogl. · 25%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (55%), Parking mesto (52%), Garaža (9%), Uknjiženo (7%).

Terasa 67 od 87 ogl. · 77%

Lift 48 od 87 ogl. · 55%

Parking mesto 45 od 87 ogl. · 52%

Garaža 8 od 87 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.980 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.859 €/m², medijana 1.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 2.840 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 158.980 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 51.500 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.859 €/m², a medijana 1.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 2.840 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.