Dvosoban stan, Centar · 63m² · 500€

Izdaje se stan pored hotela NEW CITY

Novo 10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€

Površina: 63 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1408826

Opis

Izdaje se stan površine 65m2 na četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je na struju - inverter klime, što omogućava ekonomičnost i optimalnu temperaturu tokom cele godine. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 139.950 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 137.100 € · -100% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 2.219 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.253 €/m² · -100% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.950 €

Medijana: 137.100 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.219 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.822 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Mokranjčeva 1.943 €/m² +7% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.943 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 100.705 € i površinom oko 52,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.373 €/m² +30% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.373 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 165.933 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 2.513 €/m² +38% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.513 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 169.010 € i površinom oko 67,4 m².

Durlan 2.395 €/m² +31% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.395 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 142.022 € i površinom oko 59,4 m².

Filozofski Fakultet 2.571 €/m² +41% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.571 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.600 € i površinom oko 70,8 m².

Medijana 1.822 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 1.822 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 134.220 € i površinom oko 72,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.100 € (prosek 139.950 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.219 €/m²) - skuplje od Beograd (3.456 €/m²) i Novi Sad (2.925 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.250 €	3.456 € +53%	3.766 €	1.923
Novi Sad	156.860 €	2.925 € +30%	2.909 €	1.723
Niš trenutni	137.100 €	2.253 €	2.219 €	735
Pančevo	139.950 €	2.202 € -2%	2.079 €	60
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -11%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.950 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.219 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.600 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.600 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.281 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.040 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.268 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Jednosoban stan 2.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.158 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.281 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.040 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.268 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.392 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (80%), Lift (72%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (33%), Garaža (31%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.950 €, a medijana 137.100 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.219 €/m², medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 139.950 € (medijana 137.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.219 €/m², a medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 735 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.