stanova Beogradu zadnji 15 dana (1.199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

389.367 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.852 €/m²

Medijana: 3.748 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.904 €/m² Najskuplje: 6.424 €/m²

Dedinje 4.843 €/m² +67% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.843 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.165 € i površinom oko 153,0 m².

Mirijevo 2.904 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.971 € i površinom oko 69,9 m².

Hram Sv. Save 4.733 €/m² +63% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.733 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.960 € i površinom oko 149,4 m².

Beograd Na Vodi 6.424 €/m² +121% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.424 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 725.472 € i površinom oko 112,0 m².

Dorćol 5.661 €/m² +95% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.661 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 813.750 € i površinom oko 155,8 m².

Centar 4.438 €/m² +53% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 389.367 €) i medijanu od 3.748 €/m² (prosek 3.852 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.748 €	3.852 €	1.199
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -18%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -39%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -46%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.367 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.852 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.199 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.020 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.020 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.358 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.977 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.632 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.567 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.545 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.595 €/m²).

Jednosoban stan 4.358 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.977 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.567 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.545 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.595 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (64%), Lift (61%), Novogradnja (42%), Garaža (34%), Parking mesto (29%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 389.367 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.852 €/m², a medijana 3.748 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.199 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.843 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.843 €/m²), Mirijevo (2.904 €/m²), Hram Sv. Save (4.733 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.020 €.