Stanova Beogradu uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.213 oglasa · pros. 235.256 € · med. 202.720 € · 3.385 €/m² (med. 3.296 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 94m² · 350.000€

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 118m² · 320.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 214m² · 600.000€

Stan Novo

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 83m² · 166.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 237.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 3.5, 80m2, 237000 EUR

Autokomanda, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljen, tri spavaće sobe, uknjižen na 62m2, mereno 71m2, dok terasa zauzima 9m2. Uz stan se prodaje... više

237.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
80m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 119m² · 595.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Loznička, 4.0, 119m2, 595000 EUR

Crveni Krst, Beograd

Veoma luksuzna, izuzetna zgrada na Vračaru, građena po visokim standardima gradnje. U ponudi je odličan, veoma komforan stan, uknjižene površine... više

595.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
119m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

235.256 €

Medijana: 202.720 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.296 €/m²

Raspon cena

42.500 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 5.186 €/m²

Centar 3.777 €/m² +58% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.777 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.299 € i površinom oko 67,7 m².

Banovo Brdo 3.061 €/m² +28% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.061 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.796 € i površinom oko 95,4 m².

Lekino Brdo 3.679 €/m² +54% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.679 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.375 € i površinom oko 90,3 m².

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.711 € i površinom oko 68,0 m².

Dorcol 5.186 €/m² +117% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.186 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.833 € i površinom oko 42,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +38% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 202.720 € (prosek 235.256 €) i medijanu od 3.296 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.720 €	3.296 €	3.385 €	1.213
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -15%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -40%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.256 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.588 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.588 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.775 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.637 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 4.009 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.775 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.926 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.019 €/m²).

Jednosoban stan 3.637 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.009 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.775 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.512 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.701 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.926 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.019 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (46%), Parking mesto (18%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 235.256 €, a medijana 202.720 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.213 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.213 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.256 € (medijana 202.720 €), prosečna površina 73,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.777 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.777 €/m²), Banovo Brdo (3.061 €/m²), Lekino Brdo (3.679 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.775 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.637 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 4.009 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.775 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.701 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 24.588 €.

Centar ima prosečno 3.777 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.299 € i površinom oko 67,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.061 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.796 € i površinom oko 95,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.679 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.375 € i površinom oko 90,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.296 €/m², prosek 3.385 €/m², 1.213 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).