stanova Beogradu arena (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.706 €

Medijana: 187.250 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.314 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Blok 29, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.207 €/m² Najskuplje: 7.191 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.799 €/m² +49% · 18 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.799 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.417 € i površinom oko 74,8 m².

Blok 29 4.231 €/m² +251% · 3 ogl.

Blok 29 ima prosečno 4.231 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.629 € i površinom oko 111,0 m².

Autokomanda 3.114 €/m² +158% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.114 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.963 € i površinom oko 64,3 m².

Rvati 1.207 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.207 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.133 € i površinom oko 112,7 m².

Beograd Na Vodi 7.191 €/m² +496% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.191 €/m² - 496% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 938.444 € i površinom oko 132,5 m².

Dorćol 6.333 €/m² +425% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.333 €/m² - 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.140.000 € i površinom oko 183,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 187.250 € (prosek 298.706 €) i medijanu od 2.314 €/m² (prosek 2.887 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +26%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +2%	2.377 €	664
Beograd trenutni	187.250 €	2.314 €	2.887 €	48
Pančevo	146.359 €	2.223 € -4%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -12%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.706 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (17 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.456 €).

Sniženih oglasa

35%

17/48

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 21%

50 – 70 m² 11 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.727 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.795 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.690 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.005 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.646 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5.157 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.247 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.795 €/m² · 6 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.690 €/m² · 10 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.005 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 11 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.646 €/m² · 4 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5.157 €/m² · 6 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.247 €/m² · 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (42%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (31%), Garaža (19%), Parking mesto (17%).

Terasa 28 od 48 ogl. · 58%

Lift 20 od 48 ogl. · 42%

Novogradnja 15 od 48 ogl. · 31%

Uknjiženo 15 od 48 ogl. · 31%

Garaža 9 od 48 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 48 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.706 € (medijana 187.250 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 1.750 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.887 €/m², a medijana 2.314 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (18 oglasa, prosečno 1.799 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.799 €/m²), Blok 29 (4.231 €/m²), Autokomanda (3.114 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 35% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.456 €.