stanova Beograd zadnjih mesec dana (215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.594 €

Medijana: 269.250 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.638 €/m²

Medijana: 3.467 €/m²

Raspon cena

77.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Višnjička Banja, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.052 €/m² Najskuplje: 4.469 €/m²

Dorćol 4.469 €/m² +46% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.469 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.878 € i površinom oko 124,7 m².

Višnjička Banja 3.224 €/m² +6% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.224 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.534 € i površinom oko 55,6 m².

Dedinje 4.282 €/m² +40% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.282 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 686.600 € i površinom oko 156,8 m².

Karaburma 3.052 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.268 € i površinom oko 75,0 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +31% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Autokomanda 3.715 €/m² +22% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.715 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.750 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.250 € (prosek 306.594 €) i medijanu od 3.467 €/m² (prosek 3.638 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.250 €	3.467 €	3.638 €	215
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -25%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.594 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.638 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 215 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.923 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.923 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.225 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.313 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.809 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.817 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.430 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.412 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.282 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.813 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.706 €/m²).

Garsonjera 5.225 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.313 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.809 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.817 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.430 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.282 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.813 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.706 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Lift (50%), Parking mesto (37%), Novogradnja (32%), Garaža (14%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.594 € (medijana 269.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.638 €/m², a medijana 3.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.412 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 215 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.469 €/m²), Višnjička Banja (3.224 €/m²), Dedinje (4.282 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.923 €.