stanova Beograd zadnjem mesec dana (215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.404 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.745 €/m²

Medijana: 3.577 €/m²

Raspon cena

74.830 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dorćol, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.362 €/m² Najskuplje: 5.029 €/m²

Mirijevo 2.362 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.362 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.807 € i površinom oko 63,5 m².

Dorćol 5.029 €/m² +113% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.029 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531.125 € i površinom oko 118,5 m².

Karaburma 2.698 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.698 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.473 € i površinom oko 96,5 m².

Višnjička Banja 3.253 €/m² +38% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.253 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.980 € i površinom oko 61,0 m².

Dedinje 4.684 €/m² +98% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.684 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 763.250 € i površinom oko 160,5 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +79% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 317.404 €) i medijanu od 3.577 €/m² (prosek 3.745 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.577 €	3.745 €	215
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -22%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -39%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.404 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.745 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 215 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.285 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.664 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.751 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.680 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.296 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.118 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.701 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.285 €/m²).

Garsonjera 5.664 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.751 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.531 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.680 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.296 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.701 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.285 €/m² · 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (66%), Lift (56%), Novogradnja (34%), Parking mesto (29%), Garaža (29%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 317.404 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.830 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.745 €/m², a medijana 3.577 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.412 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 215 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.362 €/m²), Dorćol (5.029 €/m²), Karaburma (2.698 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.375 €.