stanova Beograd visoki plafoni (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.101 €

Medijana: 308.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 4.206 €/m²

Raspon cena

94.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 6.743 €/m²

Centar 5.295 €/m² +92% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.295 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.598 € i površinom oko 81,8 m².

Batajnica 2.754 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Vračar (Centar) 4.874 €/m² +77% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.874 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 145,3 m².

Beograd Na Vodi 6.743 €/m² +145% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.743 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.444 € i površinom oko 51,0 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +103% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Pravni Fakultet 5.142 €/m² +87% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.142 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 308.000 € (prosek 366.101 €) i medijanu od 4.206 €/m² (prosek 4.245 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.000 €	4.206 €	4.245 €	52
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -33%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -50%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -51%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.101 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cena kreće se od 94.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (17 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.048 €).

Sniženih oglasa

33%

17/52

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.048 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.694 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.951 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.694 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.081 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.860 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.597 €/m²).

Garsonjera 6.951 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.694 €/m² · 14 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 4.081 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.860 €/m² · 11 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.597 €/m² · 14 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (50%), Terasa (50%), Parking mesto (15%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 38 od 52 ogl. · 73%

Lift 26 od 52 ogl. · 50%

Terasa 26 od 52 ogl. · 50%

Parking mesto 8 od 52 ogl. · 15%

Garaža 6 od 52 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 52 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.101 € (medijana 308.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 94.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.245 €/m², a medijana 4.206 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 5.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.295 €/m²), Batajnica (2.754 €/m²), Vračar (Centar) (4.874 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 33% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.048 €.