stanova Beograd visoki plafoni (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.910 €

Medijana: 314.580 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.127 €/m²

Medijana: 4.091 €/m²

Raspon cena

94.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 6.626 €/m²

Centar 4.380 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.380 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.598 € i površinom oko 94,2 m².

Batajnica 2.754 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Beograd Na Vodi 6.626 €/m² +141% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.626 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.296 € i površinom oko 69,0 m².

Vračar (Centar) 4.874 €/m² +77% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.874 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 145,3 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +103% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Pravni Fakultet 5.142 €/m² +87% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.142 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 314.580 € (prosek 378.910 €) i medijanu od 4.091 €/m² (prosek 4.127 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.580 €	4.091 €	4.127 €	53
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -25%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -44%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -45%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -50%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.910 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.127 €/m². Raspon cena kreće se od 94.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (15 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.681 €).

Sniženih oglasa

28%

15/53

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.681 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 25%

70 – 100 m² 12 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 32%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.849 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.849 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.233 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.220 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.469 €/m²).

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 16 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.233 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.220 €/m² · 12 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.469 €/m² · 15 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (53%), Lift (49%), Parking mesto (19%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 36 od 53 ogl. · 68%

Terasa 28 od 53 ogl. · 53%

Lift 26 od 53 ogl. · 49%

Parking mesto 10 od 53 ogl. · 19%

Garaža 8 od 53 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 378.910 € (medijana 314.580 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 94.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.127 €/m², a medijana 4.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.380 €/m²), Batajnica (2.754 €/m²), Beograd Na Vodi (6.626 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 28% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.681 €.