stanova Beograd uknjizen ne prizemlje (1.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.120 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

85.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.274 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Mirijevo 2.274 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.907 € i površinom oko 68,9 m².

Karaburma 2.799 €/m² +23% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.799 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.863 € i površinom oko 58,5 m².

Centar 3.782 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.200 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 3.150 €/m² +39% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.150 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.518 € i površinom oko 103,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +88% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +57% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 243.120 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.205 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.062 €	3.205 €	1.076
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -8%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -31%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -32%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.120 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.076 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.136 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.136 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.325 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.063 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.964 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.912 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednosoban stan 3.875 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.325 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.063 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.912 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (32%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 243.120 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.205 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.076 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.274 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.274 €/m²), Karaburma (2.799 €/m²), Centar (3.782 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.136 €.