Cetvorosoban stan, Beograd · 105m² · 385.000€

Četvorosoban stan, 105 m², Voždovac, Stepa Stepanović, 8. sprat

Novo 10

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 1

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 3

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 4

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 5

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 6

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 7

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 8

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 9

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 10

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 385.000€

Površina: 105 m² (3 666 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 1511042

Opis

Luksuzan stan na Voždovcu, u naselju Stepa Stepanović, nalazi se na 8. spratu zgrade izgrađene 2014. godine. Površine 104,50 m², ovaj stan predstavlja jedinstvenu ponudu za one koji traže kvalitet, komfor i potpunu opremljenost bez dodatnih ulaganja.

Raspored obuhvata dnevnu sobu, kuhinju sa trpezarijom, tri spavaće sobe, od kojih je jedna trenutno uređena kao kancelarija, kao i dva hodnika. Stan ima dva kupatila, od kojih je jedno sa tuš kabinom, a drugo sa đakuzijem i TV-om. Zastakljena terasa sa pomičnim staklima pruža pogled ka centru grada, kao i ka Hramu Svetog Save.

Enterijer je izveden od kvalitetnih materijala: granitna keramika, prirodni kamen i hrastov parket I klase. U stanu su ugrađene roletne na daljinski, LED rasveta, ozvučenje i DVD sistem Harman Kardon, kao i ručno izrađena sobna vrata. Kuhinja je najsavremenije opremljena, a spavaća soba ima okrugli francuski ležaj i ugradne plakare.

Grejanje i topla voda su na gas. Stan se nalazi na privatnom spratu sa ograničenim pristupom, a lift koristi samo stanari poslednjeg sprata. Uz stan dolaze dva parking mesta, uz mogućnost dogovora za još mesta. Stan je uknjižen, prodaje se kompletno namešten, bez agencijske provizije, uz mogućnost kupovine na kredit i zamene za manji stan uz doplatu. Troškovi komunalija, bez interneta i televizije, iznose oko 40 EUR mesečno.

Agencijska provizija 1,5%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 330.555 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 264.000 € · +46% (iznad medijane)

69.650 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 3.667 €/m² Prosek: 3.570 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.500 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 7.947 €/m²

Prosečna cena

330.555 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.859 €/m² Najskuplje: 6.627 €/m²

Autokomanda 4.099 €/m² +43% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.099 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.699 € i površinom oko 92,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +22% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Beograd Na Vodi 6.627 €/m² +132% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.627 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.722 € i površinom oko 112,3 m².

Dorćol 4.619 €/m² +62% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.619 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.667 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.458 €/m² +21% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.087 € i površinom oko 86,3 m².

Voždovačka Crkva 2.859 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.667 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 330.555 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.570 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.938 €/m²) i Pančevo (2.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.500 €	3.570 €	1.925
Novi Sad	159.825 €	2.938 € -16%	2.938 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -37%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -40%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.925 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.555 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.925 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.133 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.133 €

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.848 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.709 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.848 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.407 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.261 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.846 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.640 €/m²).

Garsonjera 3.709 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.848 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.407 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.261 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.846 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.640 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (63%), Lift (58%), Novogradnja (36%), Garaža (28%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 385.000 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 330.555 €, a medijana 264.000 €. Raspon u uzorku: od 69.650 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.667 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je oko 3.570 €/m², medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.947 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi 330.555 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.570 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.947 €/m².

Trenutno je aktivno 1.925 oglasa za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.