stanova Beograd uknjizen hitno ne prizemlje (1.082 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.861 €

Medijana: 224.938 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 3.104 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.220 €/m² Najskuplje: 4.090 €/m²

Mirijevo 2.220 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.997 € i površinom oko 68,8 m².

Centar 4.090 €/m² +84% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Karaburma 3.111 €/m² +40% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.111 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.980 € i površinom oko 49,8 m².

Banovo Brdo 2.656 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.656 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.918 € i površinom oko 119,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.508 €/m² +58% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.508 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.938 € (prosek 239.861 €) i medijanu od 3.104 €/m² (prosek 3.139 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.938 €	3.104 €	3.139 €	1.082
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -17%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -28%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -34%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -36%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.861 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.082 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.979 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.979 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.242 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.067 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.885 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 3.108 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.242 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.067 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.885 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (56%), Parking mesto (32%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.861 € (medijana 224.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.139 €/m², a medijana 3.104 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.082 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.220 €/m²), Centar (4.090 €/m²), Karaburma (3.111 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.979 €.