stanova Beograd sa terasom poslednjih 3 dana ne prizemlje uknjizen (199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.897 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.312 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.559 €/m² Najskuplje: 4.374 €/m²

Mirijevo 2.594 €/m² +66% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.790 € i površinom oko 69,4 m².

Žarkovo 2.851 €/m² +83% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.851 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.253 € i površinom oko 69,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.559 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.559 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.625 € i površinom oko 100,8 m².

Centar 4.374 €/m² +181% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.374 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.050 € i površinom oko 120,7 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² +173% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 96,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.501 €/m² +125% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.501 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 300.897 €) i medijanu od 3.312 €/m² (prosek 3.488 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.312 €	3.488 €	199
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -17%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.897 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.765 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.765 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.877 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.796 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.733 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.220 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.967 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.877 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.796 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.733 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.220 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.901 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.967 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.282 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (63%), Garaža (33%), Novogradnja (24%), Parking mesto (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.897 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.488 €/m², a medijana 3.312 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.594 €/m²), Žarkovo (2.851 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.559 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.765 €.