stanova Beograd sa terasom poslednjih 3 dana ne prizemlje uknjizen hitno (238 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.942 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 7.364 €/m²

Centar 4.864 €/m² +126% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.864 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.433 € i površinom oko 111,8 m².

Karaburma 2.277 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.277 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.300 € i površinom oko 82,0 m².

Mirijevo 2.152 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.018 € i površinom oko 102,4 m².

Beograd Na Vodi 7.364 €/m² +242% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.364 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 890.000 € i površinom oko 116,8 m².

Dorcol 4.691 €/m² +118% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.691 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.933 € i površinom oko 58,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +45% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 370.942 €) i medijanu od 3.451 €/m² (prosek 3.718 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.451 €	3.718 €	238
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -21%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -35%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.942 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.442 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.442 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 4.256 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.395 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.309 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.705 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.252 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.209 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.284 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.256 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.569 €/m²).

Jednosoban stan 3.395 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.309 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.705 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.252 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.209 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.284 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.256 €/m² · 32 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.569 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Garaža (20%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 370.942 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.718 €/m², a medijana 3.451 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 238 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.864 €/m²), Karaburma (2.277 €/m²), Mirijevo (2.152 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.442 €.