stanova Beograd sa terasom ne prizemlje u poslednjih 3 dana (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.155 €

Medijana: 283.350 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.485 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 5.991 €/m²

Beograd Na Vodi 5.991 €/m² +184% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.991 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.478 € i površinom oko 97,5 m².

Centar 4.174 €/m² +98% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.174 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.790 € i površinom oko 103,3 m².

Autokomanda 4.185 €/m² +98% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.185 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.738 € i površinom oko 98,8 m².

Crveni Krst 3.977 €/m² +89% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.977 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.875 € i površinom oko 96,5 m².

Miljakovac 2.305 €/m² +9% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.305 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.333 € i površinom oko 62,3 m².

Žarkovo 2.109 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.109 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 283.350 € (prosek 358.155 €) i medijanu od 3.485 €/m² (prosek 3.856 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	283.350 €	3.485 €	3.856 €	310
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -18%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -36%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -40%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.155 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.787 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.787 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.110 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.693 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.197 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.135 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.990 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.837 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.017 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Garsonjera 4.110 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.693 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.197 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.135 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.990 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.837 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.017 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.961 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (60%), Garaža (34%), Novogradnja (26%), Parking mesto (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 358.155 € (medijana 283.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.856 €/m², a medijana 3.485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.991 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.991 €/m²), Centar (4.174 €/m²), Autokomanda (4.185 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.787 €.