stanova Beograd sa terasom ne prizemlje do petog sprata (822 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.800 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.519 €/m² Najskuplje: 3.976 €/m²

Karaburma 2.519 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.519 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.933 € i površinom oko 72,8 m².

Banovo Brdo 2.859 €/m² +13% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.859 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.574 € i površinom oko 123,5 m².

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.184 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 3.180 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.180 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.800 € i površinom oko 98,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vračar (Centar) 3.976 €/m² +58% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.976 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 253.800 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.172 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +1%	3.027 €	1.115
Beograd trenutni	230.715 €	3.113 €	3.172 €	822
Pančevo	146.359 €	2.216 € -29%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -33%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.800 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 822 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.819 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.819 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.124 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.124 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.334 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.150 €/m²).

Jednosoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.975 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.228 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.124 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.334 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.150 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.800 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.172 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 822 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.519 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.519 €/m²), Banovo Brdo (2.859 €/m²), Mirijevo (2.522 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.819 €.