stanova Beograd novogradnja poslednjih 10 dana (193 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.386 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.816 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.226 €/m² Najskuplje: 5.901 €/m²

Autokomanda 3.838 €/m² +72% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.838 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.341 € i površinom oko 93,0 m².

Beograd Na Vodi 5.901 €/m² +165% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.901 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 597.833 € i površinom oko 97,3 m².

Lekino Brdo 3.901 €/m² +75% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.901 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.716 € i površinom oko 83,2 m².

Mirijevo 2.226 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.226 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.466 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 4.714 €/m² +112% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.714 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.561 € i površinom oko 182,8 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +90% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 330.386 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 3.816 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.642 €	3.816 €	193
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -24%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -38%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -43%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.386 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.816 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 178.647 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

178.647 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.872 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.121 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.388 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.872 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.047 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.989 €/m²).

Jednosoban stan 5.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.024 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.388 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.872 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.215 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.047 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.989 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (73%), Novogradnja (59%), Garaža (56%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (22%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 330.386 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.816 €/m², a medijana 3.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 193 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 3.838 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.838 €/m²), Beograd Na Vodi (5.901 €/m²), Lekino Brdo (3.901 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 178.647 €.