stanova Beograd novogradnja julino brdo (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.442 €

Medijana: 241.500 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.209 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 6.273 €/m²

Banovo Brdo 3.431 €/m² +105% · 18 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.431 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.466 € i površinom oko 120,0 m².

Kaludjerica 1.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.639 € i površinom oko 82,6 m².

Lekino Brdo 3.971 €/m² +137% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.971 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.843 € i površinom oko 67,5 m².

Rakovica 1.996 €/m² +19% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.996 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.167 € i površinom oko 63,5 m².

Beograd Na Vodi 6.273 €/m² +274% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.273 €/m² - 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.250 € i površinom oko 99,5 m².

Voždovac 4.266 €/m² +155% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.266 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.500 € (prosek 285.442 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.209 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.500 €	3.294 €	3.209 €	72
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -37%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.442 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.209 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 165.241 €).

Sniženih oglasa

21%

15/72

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

165.241 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 35%

100 – 150 m² 16 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 2.889 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.249 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.349 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.768 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.889 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.707 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.795 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.011 €/m²).

Jednosoban stan 2.249 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.349 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.768 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.889 €/m² · 30 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.707 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.795 €/m² · 14 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.011 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (58%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (43%), Parking mesto (38%), Garaža (28%).

Terasa 58 od 72 ogl. · 81%

Lift 42 od 72 ogl. · 58%

Uknjiženo 37 od 72 ogl. · 51%

Novogradnja 31 od 72 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 72 ogl. · 38%

Garaža 20 od 72 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.442 € (medijana 241.500 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 70.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.209 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (18 oglasa, prosečno 3.431 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.431 €/m²), Kaludjerica (1.676 €/m²), Lekino Brdo (3.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 21% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 165.241 €.