Jednosoban stan, Žarkovo · 37m² · 89.000€

Čukarica, Julino brdo, , 1.0, 37m2, 89000EUR

Novo 9

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 89.000€

Površina: 37 m² (2 405 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508742

Opis

Agencijski ID: 132580, IV/V, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Odlican jednosoban stan na Julinom brdu. Stan se sastoji od 28+9kvm terasa. Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, kupatila, odvojene dnevne sobe i prostrane terase. Predato je na Svoj na svome, u pitanju je nadogradnja u uknjizenoj zgradi. Ima dozvolu za nadogradnju ali stan nije uknjizen.

Stan se nalazi na lepoj mikrolokaciji okruzen zelenilom i parkom sa decijim igralistem odmah uz zgradu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.000 € Prosek: 263.248 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -62% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 2.405 €/m² Prosek: 3.383 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

263.248 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Lekino Brdo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 4.285 €/m²

Karaburma 2.784 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 57,8 m².

Lekino Brdo 3.340 €/m² +20% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.340 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 85,0 m².

Banovo Brdo 3.252 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 293.135 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 3.042 €/m² +9% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².

Vukov Spomenik 4.285 €/m² +54% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.285 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 332.067 € i površinom oko 78,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +28% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 263.248 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.383 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.307 €	3.383 €	1.861
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -37%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za jednosoban stan, stan (Žarkovou, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.248 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovou, Beogradu je 27% oglasa za jednosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.635 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.635 €

U Žarkovou, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Žarkovou, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.437 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.159 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.437 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.204 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.007 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.553 €/m²).

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.159 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.437 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.204 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.007 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.553 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan u Žarkovou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (64%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Beogradu

Oglas košta 89.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 263.248 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 2.405 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za jednosoban stan u Žarkovou, Beogradu je oko 3.383 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Žarkovou, Beogradu iznosi 263.248 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Žarkovou, Beogradu iznosi oko 3.383 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za jednosoban stan u Žarkovou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.