stanova Beograd novi sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (378 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.199 €

Medijana: 260.500 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.588 €/m²

Medijana: 3.480 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 4.405 €/m²

Žarkovo 2.863 €/m² +13% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.863 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.714 € i površinom oko 84,2 m².

Mirijevo 2.780 €/m² +9% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.780 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.320 € i površinom oko 52,0 m².

Gundulićev Venac 4.405 €/m² +73% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.405 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.333 € i površinom oko 70,7 m².

Atelje 212 3.999 €/m² +57% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.999 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 96,7 m².

Dedinje 3.889 €/m² +53% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.889 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.040.000 € i površinom oko 262,0 m².

Karaburma 2.541 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.500 € (prosek 337.199 €) i medijanu od 3.480 €/m² (prosek 3.588 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.500 €	3.480 €	3.588 €	378
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -19%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -39%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.199 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.588 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 378 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.938 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.938 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 3.938 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.446 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.990 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.634 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.514 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.291 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.610 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.938 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.645 €/m²).

Jednosoban stan 4.446 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.990 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.634 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.514 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.291 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.610 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.938 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.645 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Novogradnja (43%), Garaža (37%), Parking mesto (35%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 337.199 € (medijana 260.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.588 €/m², a medijana 3.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 378 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.863 €/m²), Mirijevo (2.780 €/m²), Gundulićev Venac (4.405 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.938 €.