stanova Beograd novi ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (494 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.497 €

Medijana: 243.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.467 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.126 €/m² Najskuplje: 5.552 €/m²

Centar 5.552 €/m² +161% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.552 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.429 € i površinom oko 80,6 m².

Crveni Krst 4.348 €/m² +105% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.348 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.917 € i površinom oko 99,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Karaburma 2.375 €/m² +12% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.375 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.850 € i površinom oko 64,3 m².

Mirijevo 2.126 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.126 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.849 € i površinom oko 100,3 m².

Autokomanda 4.289 €/m² +102% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.289 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.000 € (prosek 288.497 €) i medijanu od 3.467 €/m² (prosek 3.601 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.000 €	3.467 €	3.601 €	494
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -21%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -37%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.497 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 494 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.665 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.665 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.620 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.106 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.854 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.012 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.620 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.948 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.189 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.125 €/m²).

Jednosoban stan 4.106 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.854 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.543 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.012 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.620 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.948 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.189 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.125 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (66%), Garaža (28%), Novogradnja (23%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.497 € (medijana 243.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.601 €/m², a medijana 3.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 494 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 5.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.552 €/m²), Crveni Krst (4.348 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.665 €.