Stanova Beograd ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

1.593 oglasa · pros. 269.399 € · med. 245.000 € · 3.338 €/m² (med. 3.103 €/m²)

Stan, Beograd - Trg Republike | Prodaja · 145m² · 545.000€

Prostran stan sa 6 soba, 4 kupatila, Trg Republike, Beograd

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji u Beogradu, u opštini Stari Grad, u delu Trg Republike, nalazi se stan površine 145 m². Nekretnina je smeštena na 4.... više

545.000€ (3 758 €/m²)

6.0 soba
145m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 325.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stan Novo

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 50m² · 120.696€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.0, 50m2, 120696 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

120.696€ (2 413 €/m²)

2 soba
50m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 140m² · 395.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Svetozara Miletića, 4.0, 140m2, 395000 EUR

Centar, Beograd

Odličan stan za poslovni prostor ili kao stambena jedeinica za veliku porodicu.Poseban je ulaz, struja, trenutno je potpuno opremljen kao poslovni... više

395.000€ (2 821 €/m²)

4 soba
140m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Stan Novo

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 200.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Jednosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 49m² · 130.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 1.0, 49m2, 130000 EUR

Braće Jerković, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na 11-om spratu zgrade sa dva lifta, u vrlo lepom delu naselja Braće Jerković. Stan je jednosoban, lako adaptibilan... više

130.000€ (2 653 €/m²)

1 soba
49m²
11/11 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 37m² · 157.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 157000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Na prodaju lep, mali stan, izvorno jednoiposoban a sada jednosoban, koji se nalazi u ulici Petra Lekovića, Banovo brdo, u neposrednoj blizini... više

157.000€ (4 243 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 389.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 760.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 86m2 , T , 760000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 3.0, 86 m2 sa terasom, V od XXIII sprata, cg, lift, interfon, klima, izvorno, namesten,... više

760.000€ (8 837 €/m²)

3 soba
86m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

269.399 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.479 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.464 € i površinom oko 73,2 m².

Karaburma 2.848 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.380 € i površinom oko 53,6 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +92% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +73% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.776 €/m² +52% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +30% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 269.399 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.338 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.103 €	3.338 €	1.593
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -10%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -32%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -32%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.399 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.593 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.000 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.000 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.318 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.154 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.318 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.178 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.923 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.334 €/m²).

Jednosoban stan 4.154 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.533 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.318 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.762 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.178 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.923 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.334 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (56%), Parking mesto (32%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 269.399 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.338 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.593 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.593 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.399 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.479 €/m²), Karaburma (2.848 €/m²), Kalenić Pijaca (4.749 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.318 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.154 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.318 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.178 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.000 €.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.464 € i površinom oko 73,2 m². Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.380 € i površinom oko 53,6 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.338 €/m², 1.593 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).