stanova Beograd ne prizemlje uknjizen lift sa terasom (416 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

463.462 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

107,3 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

4.373 €/m²

Medijana: 4.079 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Žarkovo, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 8.351 €/m²

Dorćol 4.698 €/m² +82% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.698 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.800 € i površinom oko 85,6 m².

Žarkovo 2.582 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.582 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.896 € i površinom oko 96,6 m².

Kalenić 5.741 €/m² +122% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.741 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.625 € i površinom oko 89,3 m².

Beograd Na Vodi 8.351 €/m² +223% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.351 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.124.000 € i površinom oko 133,7 m².

Karaburma 3.244 €/m² +26% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.244 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.947 € i površinom oko 130,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +187% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 463.462 €) i medijanu od 4.079 €/m² (prosek 4.373 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	4.079 €	4.373 €	416
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -31%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -45%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -48%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -50%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 416 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.462 €, prosečna površina 107,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.373 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 416 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 27.817 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

27.817 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.644 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.557 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.430 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.245 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.383 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.644 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.485 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.557 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.430 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.245 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.383 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.520 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.644 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.485 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (36%), Novogradnja (26%), Parking mesto (23%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 463.462 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 119.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.373 €/m², a medijana 4.079 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.844 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 416 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,3 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.698 €/m²), Žarkovo (2.582 €/m²), Kalenić (5.741 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 27.817 €.