stanova Beograd ne prizemlje do petog sprata ne potkrovlje uknjizen (821 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.341 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

98.670 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.656 €/m² Najskuplje: 5.020 €/m²

Centar 5.020 €/m² +89% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 5.020 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.059 € i površinom oko 88,2 m².

Dorcol 4.595 €/m² +73% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.595 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.400 € i površinom oko 72,4 m².

Autokomanda 3.924 €/m² +48% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.924 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 76,5 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Karaburma 2.857 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.857 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.875 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.656 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.656 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.375 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 279.341 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.872 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.663 €	3.872 €	821
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -25%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -39%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -44%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -44%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.341 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 821 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.654 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.654 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.881 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.621 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.927 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.983 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.326 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.881 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.676 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.661 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 3.621 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.927 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.983 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.326 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.881 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.676 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.661 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (54%), Garaža (17%), Novogradnja (10%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.341 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.872 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.651 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 821 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 5.020 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.020 €/m²), Dorcol (4.595 €/m²), Autokomanda (3.924 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.654 €.