Stanova Beograd do petog sprata uknjizen od 70 do 74 kvadrata

57 oglasa · pros. 255.944 € · med. 250.000 € · 3.564 €/m² (med. 3.472 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 70m² · 199.000€

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 70m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića 3.0, 70m2 (terasa i lođa 7m2), 1/4, CG, telefon, interfon Na prodaju trosoban stan površine 70m²,... više

199.000€ (2 842 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 149.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 71m² · 280.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Subotička, 71m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Subotička 3.0, 71m2, terasa, 1/4, EG/struja, interfon Retko u ponudi! Kompletno renoviran salonski stan u mirnoj, zelenilom... više

280.000€ (3 943 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 72m² · 269.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

269.000€ (3 736 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 70m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 70m2, 259000 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Jugoistočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

259.000€ (3 700 €/m²)

2 soba
70m²
2/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

255.944 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.564 €/m²

Medijana: 3.472 €/m²

Raspon cena

105.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 5.233 €/m²

Karaburma 2.422 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.550 € i površinom oko 71,4 m².

Centar 4.602 €/m² +90% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.602 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 72,3 m².

Zeleni Venac 3.382 €/m² +40% · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.382 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 72,0 m².

Stari Grad 5.233 €/m² +116% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.233 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.500 € i površinom oko 71,5 m².

Zelena Avenija 4.538 €/m² +87% · 2 ogl.

Zelena Avenija ima prosečno 4.538 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.944 € i površinom oko 70,5 m².

Karađorđev Park 4.247 €/m² +75% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.247 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 255.944 €) i medijanu od 3.472 €/m² (prosek 3.564 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.472 €	3.564 €	57
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -33%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.944 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.564 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (18 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.161 €).

Sniženih oglasa

32%

18/57

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.161 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (72%).

50 – 70 m² 16 ogl. · 28%

70 – 100 m² 41 ogl. · 72%

U Beograd najviše je trosoban stan (72% ponude, prosečno 3.691 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.223 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.981 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.691 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.658 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Dvosoban stan 3.223 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.981 €/m² · 7 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.691 €/m² · 41 ogl. · 72%

Troiposoban stan 3.658 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (42%), Parking mesto (21%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 57 od 57 ogl. · 100%

Terasa 32 od 57 ogl. · 56%

Lift 24 od 57 ogl. · 42%

Parking mesto 12 od 57 ogl. · 21%

Garaža 7 od 57 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 57 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 255.944 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 420.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.564 €/m², medijana je 3.472 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 74,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.944 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 71,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.422 €/m²), Centar (4.602 €/m²), Zeleni Venac (3.382 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (72% oglasa, prosečno 3.691 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.223 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.981 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.691 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.658 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 32% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.161 €.

Karaburma ima prosečno 2.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.550 € i površinom oko 71,4 m². Centar ima prosečno 4.602 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 72,3 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.382 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 72,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.472 €/m², prosek 3.564 €/m², 57 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).