stanova Beograd do petog sprata uknjizen od 70 do 74 kvadrata (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.734 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.533 €/m²

Medijana: 3.382 €/m²

Raspon cena

135.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.372 €/m² Najskuplje: 5.164 €/m²

Karaburma 2.372 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 71,6 m².

Centar 4.891 €/m² +106% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.891 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.333 € i površinom oko 72,3 m².

Žarkovo 2.858 €/m² +20% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.858 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.621 € i površinom oko 72,3 m².

Stari Grad 5.164 €/m² +118% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.164 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 71,5 m².

Karađorđev Park 4.096 €/m² +73% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.096 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.000 € i površinom oko 73,0 m².

Konjarnik (Voždovački Deo) 2.958 €/m² +25% · 2 ogl.

Konjarnik (Voždovački Deo) ima prosečno 2.958 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 253.734 €) i medijanu od 3.382 €/m² (prosek 3.533 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.382 €	3.533 €	52
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -14%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -30%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.734 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (20 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.945 €).

Sniženih oglasa

38%

20/52

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.945 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (71%).

50 – 70 m² 15 ogl. · 29%

70 – 100 m² 37 ogl. · 71%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (67% ponude, prosečno 3.719 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.719 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.576 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.204 €/m²).

Dvosoban stan 3.237 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.719 €/m² · 35 ogl. · 67%

Troiposoban stan 3.576 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 5 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (44%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Uknjiženo 52 od 52 ogl. · 100%

Terasa 29 od 52 ogl. · 56%

Lift 23 od 52 ogl. · 44%

Parking mesto 9 od 52 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 52 ogl. · 15%

Garaža 7 od 52 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.734 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 135.000 do 420.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.533 €/m², a medijana 3.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.928 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 74,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.372 €/m²), Centar (4.891 €/m²), Žarkovo (2.858 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 38% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.945 €.