Beograd karadjordjev park (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.818 €

Medijana: 314.500 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.859 €/m²

Medijana: 3.994 €/m²

Raspon cena

166.000 – 504.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karađorđev Park, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +108% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Karađorđev Park 3.668 €/m² +73% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.581 €/m² +69% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.581 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 98,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +64% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Autokomanda 2.641 €/m² +25% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.641 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.888 € i površinom oko 70,0 m².

Karadjordjev Trg 2.118 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.500 € (prosek 318.818 €) i medijanu od 3.994 €/m² (prosek 3.859 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.500 €	3.994 €	3.859 €	27
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -26%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -56%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -62%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -86%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.818 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.859 €/m². Raspon cena kreće se od 166.000 – 504.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.750 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (4%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 58%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 38%

100 – 150 m² 7 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (58%), Terasa (54%), Garaža (42%), Novogradnja (42%), Parking mesto (19%).

Lift 18 od 26 ogl. · 69%

Uknjiženo 15 od 26 ogl. · 58%

Terasa 14 od 26 ogl. · 54%

Garaža 11 od 26 ogl. · 42%

Novogradnja 11 od 26 ogl. · 42%

Parking mesto 5 od 26 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.818 € (medijana 314.500 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 166.000 do 504.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.859 €/m², a medijana 3.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.020 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Karađorđev Park (3.668 €/m²), Centar (3.581 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.750 €.