stanova Beograd do novi (926 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.202 €

Medijana: 270.679 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.761 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 5.519 €/m²

Centar 5.519 €/m² +142% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.519 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.167 € i površinom oko 85,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.285 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.035 € i površinom oko 63,0 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +135% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Crveni Krst 4.478 €/m² +96% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.478 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.375 € i površinom oko 103,8 m².

Lekino Brdo 4.226 €/m² +85% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.226 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.211 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.679 € (prosek 331.202 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.761 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.679 €	3.581 €	3.761 €	926
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -22%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -42%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -42%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.202 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.761 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.238 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.238 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.617 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.146 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.661 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.885 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.617 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.458 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.658 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.723 €/m²).

Jednosoban stan 4.146 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.661 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.885 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.617 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.458 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.658 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.723 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (74%), Lift (60%), Garaža (36%), Novogradnja (25%), Parking mesto (14%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.202 € (medijana 270.679 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.761 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 926 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.519 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.519 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.238 €.