stanova Beograd djeram (246 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.893 €

Medijana: 339.500 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Vračar (Centar), Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.618 €/m² Najskuplje: 4.510 €/m²

Đeram 3.393 €/m² +110% · 10 ogl.

Đeram ima prosečno 3.393 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.180 € i površinom oko 106,0 m².

Vračar (Centar) 4.510 €/m² +179% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.510 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.889 € i površinom oko 96,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.618 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.618 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.768 € i površinom oko 81,8 m².

Autokomanda 4.210 €/m² +160% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.210 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.040 € i površinom oko 67,4 m².

Voždovac 3.397 €/m² +110% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.397 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 598.756 € i površinom oko 173,0 m².

Zvezdara 3.530 €/m² +118% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.530 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.395 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 339.500 € (prosek 348.893 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.395 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.500 €	3.391 €	3.395 €	246
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -16%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -37%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 246 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.893 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 246 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.249 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.249 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 3.661 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.623 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.196 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.399 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.164 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.661 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.280 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.623 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.196 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.399 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.164 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.661 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.280 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (66%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (33%), Parking mesto (24%), Garaža (24%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 348.893 € (medijana 339.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.395 €/m², a medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 5.209 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 246 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (10 oglasa, prosečno 3.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.393 €/m²), Vračar (Centar) (4.510 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.618 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.249 €.