stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 10 dana hitno (1.067 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.861 €

Medijana: 248.444 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.703 €/m²

Medijana: 3.573 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.875 €/m² Najskuplje: 5.251 €/m²

Beograd Na Vodi 5.251 €/m² +83% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.251 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.925 € i površinom oko 74,3 m².

Karaburma 2.875 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.680 € i površinom oko 54,0 m².

Centar 3.590 €/m² +25% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.590 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 52,5 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +1% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Novi Beograd 4.023 €/m² +40% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.023 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 67,0 m².

Stari Grad 3.419 €/m² +19% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.444 € (prosek 273.861 €) i medijanu od 3.573 €/m² (prosek 3.703 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.444 €	3.573 €	3.703 €	1.067
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -16%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -39%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.067 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.861 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.703 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.067 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.550 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.527 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.739 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.383 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.156 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.283 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.527 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.347 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.670 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.623 €/m²).

Garsonjera 4.739 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.383 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.156 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.283 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.527 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.347 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.670 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.623 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (63%), Novogradnja (30%), Garaža (28%), Parking mesto (6%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.861 € (medijana 248.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.703 €/m², a medijana 3.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.067 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.251 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.251 €/m²), Karaburma (2.875 €/m²), Centar (3.590 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.550 €.