stanova Beograd bez posrednika sa terasom ne prizemlje uknjizen (740 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.679 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.267 €/m² Najskuplje: 6.759 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.986 € i površinom oko 63,3 m².

Mirijevo 2.267 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.463 € i površinom oko 75,7 m².

Beograd Na Vodi 6.759 €/m² +198% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.759 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 115,2 m².

Centar 3.344 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Lekino Brdo 3.023 €/m² +33% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.023 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.250 € i površinom oko 86,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 300.679 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.056 €	3.372 €	740
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -8%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -32%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -33%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.679 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.686 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.686 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.663 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.737 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.663 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.443 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Jednosoban stan 3.633 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.156 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.737 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.663 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.443 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Parking mesto (40%), Garaža (22%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.679 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.372 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.778 €/m²), Mirijevo (2.267 €/m²), Beograd Na Vodi (6.759 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.686 €.