stanova Beograd bez posrednika lift hitno (922 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.294 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.889 €/m²

Medijana: 3.592 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.253 €/m² Najskuplje: 6.810 €/m²

Beograd Na Vodi 6.810 €/m² +202% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.810 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675.000 € i površinom oko 95,4 m².

Blok 65 5.342 €/m² +137% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.342 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.800 € i površinom oko 91,0 m².

Lekino Brdo 3.251 €/m² +44% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.251 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.780 € i površinom oko 83,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.253 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.120 € i površinom oko 66,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +114% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 330.294 €) i medijanu od 3.592 €/m² (prosek 3.889 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.592 €	3.889 €	922
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -22%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -42%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -43%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 922 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.294 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.889 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 922 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.308 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.004 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.280 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.214 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.745 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.071 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.004 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.878 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.537 €/m²).

Jednosoban stan 4.280 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.214 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.745 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 4.071 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.004 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.878 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.537 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (87%), Uknjiženo (85%), Parking mesto (40%), Garaža (35%), Novogradnja (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 330.294 € (medijana 277.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.889 €/m², a medijana 3.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 922 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.810 €/m²), Blok 65 (5.342 €/m²), Lekino Brdo (3.251 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.308 €.