stanova Beograd bez posrednika hitno (1.851 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.723 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.958 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.650 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.971 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Mirijevo 2.559 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.559 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.137 € i površinom oko 56,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 296.723 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.624 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.496 €	3.624 €	1.851
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -21%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.723 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.851 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.714 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.644 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.112 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.927 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.375 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.506 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Jednosoban stan 4.112 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.927 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.375 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.506 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (19%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.723 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.624 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.958 €/m²), Centar (3.971 €/m²), Mirijevo (2.559 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.714 €.