stanova Beograd bez posrednika do 200000 evra (790 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

145.045 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

55,9 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

54.000 – 199.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.622 €/m² Najskuplje: 3.697 €/m²

Mirijevo 2.800 €/m² +73% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.800 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.920 € i površinom oko 50,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.622 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.622 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.360 € i površinom oko 87,2 m².

Karaburma 2.933 €/m² +81% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.933 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.400 € i površinom oko 52,2 m².

Banovo Brdo 3.697 €/m² +128% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.697 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.088 € i površinom oko 44,0 m².

Žarkovo 2.808 €/m² +73% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.808 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.533 € i površinom oko 49,7 m².

Borča 2.092 €/m² +29% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.092 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.575 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 145.045 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +7%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	150.000 €	2.895 €	2.883 €	790
Niš	133.100 €	2.286 € -21%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.045 €, prosečna površina 55,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 199.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 790 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.918 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.918 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (49%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 49 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.266 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.970 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.627 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.367 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.496 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.941 €/m²).

Garsonjera 4.266 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.970 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.958 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.099 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.627 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.367 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.496 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.941 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (55%), Novogradnja (34%), Lift (33%), Parking mesto (28%), Garaža (17%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 145.045 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 199.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 790 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 55,9 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.800 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.800 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.622 €/m²), Karaburma (2.933 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.918 €.