stanova Beograd eg (324 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

229.479 €

Medijana: 191.500 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.878 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 4.212 €/m²

Mirijevo 2.293 €/m² +35% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.043 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 3.440 €/m² +103% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.440 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.667 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 2.705 €/m² +59% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.705 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 62,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +49% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaludjerica 1.698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.698 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.600 € i površinom oko 82,4 m².

Crveni Krst 4.212 €/m² +148% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.212 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 191.500 € (prosek 229.479 €) i medijanu od 2.878 €/m² (prosek 2.954 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	191.500 €	2.878 €	2.954 €	324
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -7%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -26%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -27%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.479 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 324 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.191 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.191 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.143 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.421 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.734 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.066 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 2.964 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.699 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.503 €/m²).

Jednosoban stan 3.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.421 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.734 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.066 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 39 ogl. · 42%

Troiposoban stan 2.884 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.699 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.503 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (64%), Lift (40%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%), Garaža (16%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 229.479 € (medijana 191.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.954 €/m², a medijana 2.878 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 324 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.293 €/m²), Centar (3.440 €/m²), Karaburma (2.705 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.191 €.