stana salona stai grad Beograd (133 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.659 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.458 €/m²

Medijana: 4.197 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 4.087 €/m² Najskuplje: 5.695 €/m²

Centar 4.996 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.996 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.882 € i površinom oko 103,7 m².

Stari Grad 4.286 €/m² +5% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.286 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.444 € i površinom oko 102,4 m².

Blok 65 5.695 €/m² +39% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.695 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570.480 € i površinom oko 101,4 m².

Vračar (Centar) 4.167 €/m² +2% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.167 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.800 € i površinom oko 89,6 m².

Tašmajdan 4.087 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.087 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 102,8 m².

Dorcol 5.436 €/m² +33% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.436 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.667 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 423.659 €) i medijanu od 4.197 €/m² (prosek 4.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.197 €	4.458 €	133
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -31%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -50%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -51%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.659 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.458 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.616 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.616 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.509 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.114 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.629 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.406 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.395 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.660 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.069 €/m²).

Jednosoban stan 4.509 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.114 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.629 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 4.406 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.395 €/m² · 30 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.660 €/m² · 22 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.069 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (51%), Lift (37%), Parking mesto (15%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 423.659 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.458 €/m², a medijana 4.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.615 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.996 €/m²), Stari Grad (4.286 €/m²), Blok 65 (5.695 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.616 €.