stana Nisu sa cg (193 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

169.611 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.354 €/m²

Medijana: 2.320 €/m²

Raspon cena

71.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.851 €/m² Najskuplje: 2.858 €/m²

Centar 2.507 €/m² +35% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.507 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.353 € i površinom oko 92,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.331 €/m² +26% · 13 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.331 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.923 € i površinom oko 53,8 m².

Dom Zdravlja 2.858 €/m² +54% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.858 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.568 € i površinom oko 69,5 m².

Mokranjčeva 1.851 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.200 € i površinom oko 68,7 m².

Čair 2.654 €/m² +43% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.654 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.168 € i površinom oko 75,8 m².

Filozofski Fakultet 2.526 €/m² +36% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.526 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.900 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 169.611 €) i medijanu od 2.320 €/m² (prosek 2.354 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +45%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +25%	2.840 €	1.708
Niš trenutni	165.000 €	2.320 €	2.354 €	193
Pančevo	146.359 €	2.223 € -4%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -13%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.611 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.354 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 216.632 €).

Sniženih oglasa

6%

5/89

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

216.632 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 29%

70 – 100 m² 39 ogl. · 44%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.413 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.289 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.265 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.589 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.428 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.129 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.361 €/m²).

Jednosoban stan 2.413 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.289 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.265 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.589 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.428 €/m² · 27 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.129 €/m² · 11 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.361 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (87%), Terasa (83%), Parking mesto (69%), Garaža (33%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (18%).

Lift 77 od 89 ogl. · 87%

Terasa 74 od 89 ogl. · 83%

Parking mesto 61 od 89 ogl. · 69%

Garaža 29 od 89 ogl. · 33%

Uknjiženo 21 od 89 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 89 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 169.611 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 71.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.354 €/m², a medijana 2.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.324 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 193 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.507 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.331 €/m²), Dom Zdravlja (2.858 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 216.632 €.