stana centar Beograda (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.797 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.048 €/m²

Medijana: 3.940 €/m²

Raspon cena

67.610 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.586 €/m² +29% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 4.586 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.285 € i površinom oko 90,6 m².

Dorcol 4.267 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Dedinje 3.770 €/m² +6% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 107,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 348.797 €) i medijanu od 3.940 €/m² (prosek 4.048 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.940 €	4.048 €	723
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -32%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -42%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -47%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -48%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.797 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.048 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.386 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.386 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 4.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.024 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.268 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.230 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.552 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.628 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.486 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.024 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.268 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.230 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.552 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.628 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.486 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (71%), Lift (57%), Garaža (16%), Parking mesto (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 348.797 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.048 €/m², a medijana 3.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.586 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Crveni Krst (3.954 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.386 €.