stana Beogradu do 550000e 00 (1.340 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.987 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.633 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cena

96.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Mirijevo, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.748 €/m² Najskuplje: 3.963 €/m²

Autokomanda 3.616 €/m² +32% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.616 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.414 € i površinom oko 58,4 m².

Mirijevo 2.748 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.360 € i površinom oko 64,8 m².

Kalenić 3.963 €/m² +44% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.963 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.467 € i površinom oko 66,7 m².

Vukov Spomenik 3.710 €/m² +35% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.710 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.772 € i površinom oko 83,0 m².

Dedinje 3.516 €/m² +28% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.516 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 91,0 m².

Voždovačka Crkva 3.281 €/m² +19% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.281 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.793 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 280.987 €) i medijanu od 3.456 €/m² (prosek 3.633 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.456 €	3.633 €	1.340
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -15%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -40%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.340 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.987 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.633 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.340 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.709 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.709 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.128 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.114 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.926 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.430 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.654 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.582 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.321 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.354 €/m²).

Jednosoban stan 4.128 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.114 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.926 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.430 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.582 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.321 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.354 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (62%), Lift (60%), Parking mesto (29%), Novogradnja (25%), Garaža (21%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.987 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.633 €/m², a medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.340 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 3.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.616 €/m²), Mirijevo (2.748 €/m²), Kalenić (3.963 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.709 €.