stana Beograd zadnjih 2 dana (394 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.787 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.564 €/m²

Medijana: 3.507 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Gornji Grad, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.708 €/m² Najskuplje: 4.619 €/m²

Višnjička Banja 3.249 €/m² +90% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.249 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.975 € i površinom oko 54,3 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² +67% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.708 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.138 € i površinom oko 81,5 m².

Hram Sv. Save 4.619 €/m² +170% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.619 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683.333 € i površinom oko 147,7 m².

Lekino Brdo 3.981 €/m² +133% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.981 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.188 € i površinom oko 49,0 m².

Banovo Brdo 3.302 €/m² +93% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.302 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.582 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 317.787 €) i medijanu od 3.507 €/m² (prosek 3.564 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.507 €	3.564 €	394
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -14%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -43%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.787 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.564 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 394 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.166 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.166 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 3.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.826 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.683 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.185 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.846 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.527 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.129 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.826 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.683 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.185 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.846 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.527 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.129 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (60%), Lift (52%), Parking mesto (30%), Novogradnja (27%), Garaža (23%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 317.787 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.564 €/m², a medijana 3.507 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 394 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (4 oglasa, prosečno 3.249 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.249 €/m²), Gornji Grad (2.851 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.708 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.166 €.