stana Beograd zadnjem 2 dana (342 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.566 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.713 €/m²

Medijana: 3.484 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.761 €/m² Najskuplje: 5.854 €/m²

Centar 4.937 €/m² +180% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.937 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.200 € i površinom oko 97,9 m².

Beograd Na Vodi 5.854 €/m² +232% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.854 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 731.395 € i površinom oko 117,4 m².

Banovo Brdo 3.319 €/m² +88% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.319 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.693 € i površinom oko 91,7 m².

Autokomanda 3.613 €/m² +105% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.613 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.500 € i površinom oko 91,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.806 €/m² +3% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.806 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.411 € i površinom oko 79,3 m².

Rvati 1.761 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.438 € i površinom oko 102,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 363.566 €) i medijanu od 3.484 €/m² (prosek 3.713 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	3.484 €	3.713 €	342
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -20%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -40%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.566 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.713 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.083 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.083 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.082 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.266 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.608 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.486 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.265 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.502 €/m²).

Jednosoban stan 5.082 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.266 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.758 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.608 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.486 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.265 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.502 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (71%), Lift (51%), Novogradnja (28%), Garaža (26%), Parking mesto (16%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 363.566 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.713 €/m², a medijana 3.484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.937 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.937 €/m²), Beograd Na Vodi (5.854 €/m²), Banovo Brdo (3.319 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.083 €.