stana Beograd novi oglasa (925 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.657 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.707 €/m²

Medijana: 3.575 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 5.489 €/m²

Centar 5.489 €/m² +174% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.489 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.167 € i površinom oko 87,3 m².

Mirijevo 2.002 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.002 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.847 € i površinom oko 88,8 m².

Lekino Brdo 4.492 €/m² +124% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.492 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.769 € i površinom oko 67,8 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +168% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Autokomanda 4.150 €/m² +107% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.150 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.750 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +26% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 291.657 €) i medijanu od 3.575 €/m² (prosek 3.707 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.575 €	3.707 €	925
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -22%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -41%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -42%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 925 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.657 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.707 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 925 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.022 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.022 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.832 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.745 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.809 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.694 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.458 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.594 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.798 €/m²).

Jednosoban stan 3.832 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.552 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.745 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.694 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.458 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.594 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.798 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Lift (63%), Garaža (31%), Novogradnja (23%), Parking mesto (12%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.657 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.707 €/m², a medijana 3.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 925 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.489 €/m²), Mirijevo (2.002 €/m²), Lekino Brdo (4.492 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.022 €.