stan Novi Sad socijalno (1.702 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.734 €

Medijana: 149.415 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.866 €/m²

Raspon cena

69.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.826 €/m² Najskuplje: 3.399 €/m²

Telep 2.939 €/m² +4% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.939 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.772 € i površinom oko 54,4 m².

Liman 4 2.906 €/m² +3% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.906 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.142 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 3.342 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.114 €/m² +10% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.114 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.211 € i površinom oko 97,3 m².

Nova Detelinara 3.399 €/m² +20% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.399 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.200 € i površinom oko 43,6 m².

Novo Naselje 2.826 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.826 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.400 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.415 € (prosek 179.734 €) i medijanu od 2.866 €/m² (prosek 2.906 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +16%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	149.415 €	2.866 €	2.906 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -22%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -27%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.734 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.702 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.500 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.438 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.129 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.880 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.779 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.722 €/m²).

Garsonjera 3.438 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.129 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.880 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.722 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (52%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (24%), Novogradnja (12%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.734 € (medijana 149.415 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.906 €/m², a medijana 2.866 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.939 €/m²), Liman 4 (2.906 €/m²), Centar (3.342 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.500 €.