Dvosoban stan, Stanica · 49m² · 150.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 49 m² (3 061 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509952

Opis

Agencijska oznaka 1103367 - CENA 150.000 eura + 3 % agencijska provizija. Prodaje se veoma lep, renoviran i kompletno namešten dvosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan poseduje dnevni boravak sa izlazom na terasu, spavaću sobu, kuhinju, hodnik, kupatilo, ostavu. Dvorišno orijentisan, svetao, centralno grejanje, dovoljan broj javnog parkinga oko zgrade, pripadajuća podrumska komora od 3m2. Svi neophodni sadržaji za komforan život se nalaze u okruženju. Moguća kupovina putem stambenog kredita. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI 021-427-088 ... Prikaži broj ili 064-823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 183.649 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 170.520 € · -12% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.061 €/m² Prosek: 2.876 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.940 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

183.649 €

Medijana: 170.520 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stanici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Telep 2.834 €/m² +46% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 213.789 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 3.380 €/m² +74% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 219.825 € i površinom oko 65,9 m².

Adice 1.940 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.940 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 88.766 € i površinom oko 46,8 m².

Liman 4 2.864 €/m² +48% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.864 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 160.668 € i površinom oko 58,2 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +53% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Novo Naselje 2.730 €/m² +41% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.730 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 183.878 € i površinom oko 73,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.520 € (prosek 183.649 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +13%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	170.520 €	2.940 €	2.876 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -24%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -28%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.649 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Stanici, Novom Sadu je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.962 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.962 €

U Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stanici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stanici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.607 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.121 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.708 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.607 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.738 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.986 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.121 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.708 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (85%), Terasa (84%), Lift (80%), Parking mesto (79%), Garaža (56%), Uknjiženo (26%).

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.649 €, a medijana 170.520 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.061 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za dvosoban stan u Stanici, Novom Sadu je oko 2.876 €/m², medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Stanici, Novom Sadu iznosi 183.649 € (medijana 170.520 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za dvosoban stan u Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.