stan Nis blizini medicinskog fakulteta (74 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.845 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.199 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

2.500 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Centar 2.530 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.530 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.715 € i površinom oko 71,7 m².

Pravni Fakultet 2.189 €/m² +15% · 8 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.189 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.856 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.217 €/m² +17% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.217 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.607 € i površinom oko 76,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.079 €/m² +10% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.079 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 67,3 m².

Kičevo 1.898 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.898 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.467 € i površinom oko 88,7 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.449 €/m² +29% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.449 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.625 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 152.845 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.199 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²) i Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +51%	3.439 €	1.856
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +39%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € +4%	2.151 €	50
Niš trenutni	160.000 €	2.152 €	2.199 €	74
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.845 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.199 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (3 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 40.261 €).

Sniženih oglasa

5%

3/65

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

40.261 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 40%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.522 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.114 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.012 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.182 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.067 €/m² · 8 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.165 €/m² · 8 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.522 €/m² · 14 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.114 €/m² · 14 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.012 €/m² · 9 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.182 €/m² · 11 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (60%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Terasa 50 od 65 ogl. · 77%

Lift 39 od 65 ogl. · 60%

Parking mesto 36 od 65 ogl. · 55%

Uknjiženo 11 od 65 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 65 ogl. · 14%

Garaža 7 od 65 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.845 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 2.500 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.199 €/m², a medijana 2.152 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.530 €/m²), Pravni Fakultet (2.189 €/m²), Filozofski Fakultet (2.217 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 5% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 40.261 €.