Stan kuća Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

719 oglasa · pros. 237.816 € · med. 191.775 € · 3.161 €/m² (med. 3.166 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001064

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Miroslava Antića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan opremljen novim nameštajem. Pozicioniran... više

110.000€ (4 074 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

237.816 €

Medijana: 191.775 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.166 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Salajka i dr..

Najjeftinije: 3.048 €/m² Najskuplje: 3.971 €/m²

Centar 3.385 €/m² +11% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 37 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 215.824 € i površinom oko 67,7 m².

Sajam 3.048 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 3.048 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 194.188 € i površinom oko 64,7 m².

Salajka 3.971 €/m² +30% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.971 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 455.753 € i površinom oko 119,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.236 €/m² +6% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.236 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 333.660 € i površinom oko 101,2 m².

Rotkvarija 3.266 €/m² +7% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.266 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 260.366 € i površinom oko 90,0 m².

Grbavica 3.088 €/m² +1% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.088 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 241.124 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.775 € (prosek 237.816 €) i medijanu od 3.166 €/m² (prosek 3.161 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +15%	3.616 €	1.829
Novi Sad trenutni	191.775 €	3.166 €	3.161 €	719
Pančevo	135.500 €	2.044 € -35%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -39%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -40%	1.955 €	702

Za stan / kuća (Novi Sad) trenutno imamo 719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.816 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 719 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za stan / kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.230 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.230 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.022 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.017 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.370 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.183 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.304 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.189 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.220 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.901 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.633 €/m²).

Garsonjera 4.017 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.370 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.183 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.304 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.189 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.220 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.901 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.633 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan / kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (59%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (24%), Parking mesto (17%), Garaža (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novi Sad iznosi 237.816 €, a medijana 191.775 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novi Sad iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 719 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 719 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.816 € (medijana 191.775 €), prosečna površina 91,5 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (37 oglasa, prosečno 3.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.385 €/m²), Sajam (3.048 €/m²), Salajka (3.971 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.022 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.017 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.370 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.183 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.304 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.230 €.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 37 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 215.824 € i površinom oko 67,7 m². Sajam ima prosečno 3.048 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 194.188 € i površinom oko 64,7 m². Salajka ima prosečno 3.971 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 455.753 € i površinom oko 119,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 3.166 €/m², prosek 3.161 €/m², 719 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).