Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 168m² · 247.200€

Šestosobna kuća VETERNIK, 247200€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 168m² · 247.200€

Tip

Kuća

Površina

168 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 247.200€

Površina: 168 m² (1 471 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 730633

Opis

Uknjižena spratna šestosobna kuća u Veterniku na lepom placu od 660 m2. Zidana je punom ciglom. Mogla bi da funkcioniše i kao dve stambene jedinice, jer i na prizemlju i na spratu ima izvedene i kuhinju i kupatilo. Grejanje može na drva, ali ima i peć na gas. Na placu se nalazi i garaža od 30 m2, a ispod kuće je odličan podrum, IDS 82697.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 363.868 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 268.900 € · -8% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.471 €/m² Prosek: 1.785 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · -3% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

363.868 €

Medijana: 268.900 €

Prosečna površina

225,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.785 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.470 €/m²

Telep 1.825 €/m² +54% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 1.825 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.526 € i površinom oko 186,7 m².

Adice 1.583 €/m² +33% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.583 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.059 € i površinom oko 244,5 m².

Sremska Kamenica 2.470 €/m² +108% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.470 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 526.064 € i površinom oko 202,9 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Klisa 1.449 €/m² +22% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.449 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.790 € i površinom oko 180,7 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +59% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 268.900 € (prosek 363.868 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.785 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	268.900 €	1.515 €	1.785 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.868 €, prosečna površina 225,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.785 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.009 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.009 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (28%), Parking mesto (23%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 247.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 363.868 € (32%) i ispod medijane od medijane od 268.900 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.471 €/m², dok je prosek za kuća u Veternik, Novi Sad oko 1.785 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 1.515 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi 363.868 €, a medijana 268.900 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi oko 1.785 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.868 € (medijana 268.900 €), prosečna površina 225,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.