Kuća, Veternik · 168m² · 247.200€

Šestosobna kuća VETERNIK, 247200€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

168 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 247.200€

Površina: 168 m² (1 471 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 730633

Opis

Uknjižena spratna šestosobna kuća u Veterniku na lepom placu od 660 m2. Zidana je punom ciglom. Mogla bi da funkcioniše i kao dve stambene jedinice, jer i na prizemlju i na spratu ima izvedene i kuhinju i kupatilo. Grejanje može na drva, ali ima i peć na gas. Na placu se nalazi i garaža od 30 m2, a ispod kuće je odličan podrum, IDS 82697.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 363.499 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · -17% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.471 €/m² Prosek: 1.916 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -8% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

363.499 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

218,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.916 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Veternik, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.093 €/m² Najskuplje: 4.201 €/m²

Telep 2.107 €/m² +93% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.107 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 419.337 € i površinom oko 228,5 m².

Veternik 1.228 €/m² +12% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Adice 1.573 €/m² +44% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.573 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.578 € i površinom oko 192,8 m².

Sremska Kamenica 4.201 €/m² +284% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.201 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 750.620 € i površinom oko 221,2 m².

Centar 2.264 €/m² +107% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.264 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.320 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.093 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.640 € i površinom oko 274,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 363.499 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.916 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.591 €	1.916 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -9%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -25%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -40%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.499 €, prosečna površina 218,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.916 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.713 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.713 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (29%), Parking mesto (16%), Garaža (10%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 247.200 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 363.499 €, a medijana 299.350 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.471 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 1.916 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 363.499 € (medijana 299.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 1.916 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.