Kuća, Veternik · 168m² · 247.200€

Šestosobna kuća VETERNIK, 247200€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

168 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 247.200€

Površina: 168 m² (1 471 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 730633

Opis

Uknjižena spratna šestosobna kuća u Veterniku na lepom placu od 660 m2. Zidana je punom ciglom. Mogla bi da funkcioniše i kao dve stambene jedinice, jer i na prizemlju i na spratu ima izvedene i kuhinju i kupatilo. Grejanje može na drva, ali ima i peć na gas. Na placu se nalazi i garaža od 30 m2, a ispod kuće je odličan podrum, IDS 82697.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 353.449 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -18% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.471 €/m² Prosek: 1.938 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -9% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

353.449 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

206,3 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.972 €/m² +19% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.972 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 394.038 € i površinom oko 239,9 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +50% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Centar 3.910 €/m² +136% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Podbara 2.430 €/m² +46% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 353.449 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.938 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.938 €	157
Beograd	300.000 €	1.408 € -13%	1.723 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -32%	1.227 €	14
Niš	228.500 €	1.000 € -38%	1.034 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.449 €, prosečna površina 206,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 78.125 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

78.125 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (31%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 247.200 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 353.449 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.471 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 1.938 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 353.449 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 1.938 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 157 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,3 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.