Troiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 71m² · 163.200€

Troiposoban stan PETROVARADIN, 163200€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 71m² · 163.200€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 163.200€

Površina: 71 m² (2 298 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494773

Opis

Agencijska oznaka stana 1102562, cena nekretnine je 163.200e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Petrovaradin, 71 m2, troiposoban, visoko prizemlje. Novi Majur. Zgrada novije gradnje, Stan izuzetnog rasporeda..Visina plafona 3.20 m, što prostor čini posebnim. Sve prostorje se račvaju iz hodnika. Iskorišćenih 71 m2 maksimalno. Stan se prodaje komplet opremljen. Idealan za porodice ili za izdavanje. Grejanje na gas. U ceni stana imate i sopstveno numerisano parking mesto ( u ceni stana), kao i mogućnost kupovine garaže sa galerijom od 16 m2, za 20.000e. Na 10 minuta kolima ili prevozom ste u centru grada. Divan kraj za život. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.200 € Prosek: 182.301 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 160.340 € · +2% (u medijani)

60.770 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.299 €/m² Prosek: 2.630 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.522 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

182.301 €

Medijana: 160.340 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.630 €/m²

Medijana: 2.522 €/m²

Raspon cena

60.770 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 3.073 €/m²

Centar 3.073 €/m² +39% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.433 € i površinom oko 64,2 m².

Novo Naselje 2.525 €/m² +14% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.525 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.833 € i površinom oko 83,9 m².

Telep 2.388 €/m² +8% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.388 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.297 € i površinom oko 113,9 m².

Nova Detelinara 2.584 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.584 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.834 € i površinom oko 69,9 m².

Petrovaradin 2.405 €/m² +9% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.405 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.343 € i površinom oko 58,8 m².

Veternik 2.212 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.885 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.340 € (prosek 182.301 €) i medijanu od 2.522 €/m² (prosek 2.630 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +31%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	160.340 €	2.522 €	2.630 €	1.700
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -18%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -23%	1.872 €	693

Za troiposoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.301 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.630 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 4% oglasa za troiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.833 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.833 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.741 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.782 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.481 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.745 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.503 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.741 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.389 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.265 €/m²).

Garsonjera 3.249 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.782 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.481 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.745 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.503 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.389 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (59%), Lift (46%), Parking mesto (38%), Novogradnja (17%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 163.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 182.301 € (10%) i u medijani od medijane od 160.340 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.770 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.299 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.630 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.522 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 182.301 €, a medijana 160.340 €. Raspon cena kreće se od 60.770 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.630 €/m², medijana je 2.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.301 € (medijana 160.340 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.