Troiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 71m² · 156.100€

Troiposoban stan PETROVARADIN, 156100€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 71m² · 156.100€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 156.100€

Površina: 71 m² (2 198 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1494773

Opis

Agencijska oznaka stana 1102562, cena nekretnine je 163.200e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Petrovaradin, 71 m2, troiposoban, visoko prizemlje. Novi Majur. Zgrada novije gradnje, Stan izuzetnog rasporeda..Visina plafona 3.20 m, što prostor čini posebnim. Sve prostorje se račvaju iz hodnika. Iskorišćenih 71 m2 maksimalno. Stan se prodaje komplet opremljen. Idealan za porodice ili za izdavanje. Grejanje na gas. U ceni stana imate i sopstveno numerisano parking mesto ( u ceni stana), kao i mogućnost kupovine garaže sa galerijom od 16 m2, za 20.000e. Na 10 minuta kolima ili prevozom ste u centru grada. Divan kraj za život. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.100 € Prosek: 197.346 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -11% (ispod medijane)

77.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.199 €/m² Prosek: 2.747 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

197.346 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

77.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.054 €/m²

Centar 3.054 €/m² +35% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.725 € i površinom oko 68,0 m².

Sajam 2.846 €/m² +26% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.846 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.142 € i površinom oko 58,9 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.776 €/m² +23% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.776 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.287 € i površinom oko 76,9 m².

Telep 2.561 €/m² +13% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.561 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 278.909 € i površinom oko 125,3 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 197.346 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.747 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +26%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.633 €	2.747 €	1.721
Pančevo	139.585 €	2.270 € -14%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -20%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -21%	2.034 €	67

Za troiposoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.346 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 11% oglasa za troiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 34.405 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

34.405 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.559 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.849 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.553 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.403 €/m²).

Jednosoban stan 3.178 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.854 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.849 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.553 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.403 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (59%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 156.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.346 € (21%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.199 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.747 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.633 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 197.346 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 77.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.747 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.346 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.